“用公积金贷款买的房子，产权证终于办下来了，心里的石头总算落地了！”近日，保康金龙御景天下小区业主陈先生手持崭新的不动产权证书，对保康公积金办和相关单位的高效协作连连称赞。困扰陈先生多年的“心病”得以解决，正是保康县多部门联动化解不动产登记历史遗留问题、切实维护缴存职工权益的一个缩影。

长期以来，部分因开发商手续不全等原因导致无法办理产权证的“历史遗留问题”楼盘，不仅影响业主权益，也涉及公积金贷款抵押登记的有效性，成为群众反映强烈的难点堵点问题。为保障公积金贷款资金安全和缴存职工合法权益，保康办事处积极融入全县工作大局，主动作为破解难题。

2023年3月，保康县成立不动产登记历史遗留问题处理工作领导小组，吹响了集中攻坚的号角。保康办事处迅速响应，将解决“问题楼盘”产权登记问题作为推动公积金贷款工作的重点事项。

工作启动后，办事处第一时间梳理排查，精准锁定县域内曾办理公积金贷款但因历史遗留问题未能完成产权登记的项目，重点包括凤凰新城、金龙御景天下、富鑫尚品、谷山广场等合作楼盘。

针对开发企业主体存续的项目，办事处主动携手县工作专班，强化政企协作。工作人员多次上门对接相关开发企业，宣讲政策，明确责任，积极督促其履行办证义务，尽快完善并提交办理不动产登记所需的各项材料，为后续业主办证扫清障碍。对于开发企业已注销或失联的复杂情况，办事处积极配合县工作专班，提供历史贷款档案、抵押登记信息等关键资料，协助工作专班通过调取原始档案、核实购房协议等途径，依法依规推进登记办理。

保康办事处充分发挥职能优势，在抵押登记环节开辟“绿色通道”。针对已办理预告抵押登记但未能转为正式抵押登记的公积金贷款，积极协调不动产登记机构，优化业务流程，建立起高效便捷的“预告抵押转正式抵押登记”办理机制。这一机制的建立，有效打通了产权登记与抵押登记的“最后一公里”，保障了公积金贷款抵押权的顺利落实。2024年，保康办事处协助推动完成198户此类历史遗留预告抵押登记转为正式抵押登记。

截至2025年7月，通过保康办事处与县不动产登记历史遗留问题处理工作领导小组办公室及各成员单位的不懈努力，已成功为415户涉及公积金贷款的职工家庭解决不动产登记历史遗留问题，让他们拿到了期盼已久的产权证书。这不仅圆了业主们的“产权梦”，保障了住房公积金制度的稳健运行和资金安全，也为办理正式抵押登记提供了便利。

“感谢公积金和县里工作专班的同志，多亏了你们，才解决了我们家的大难题。”家住凤凰新城的刘女士因原开发商注销而长期无法办证，也影响了公积金相关权益的落实。在办事处和工作专班的共同推动下，通过细致查找历史贷款和购房资料，仅用两周时间就为其办妥了产权登记手续。

解决不动产登记历史遗留问题，是保障公积金缴存职工合法权益、防范化解贷款风险的重要举措。下一步，保康办事处将继续密切携手相关职能部门，对符合政策条件的遗留问题楼盘保持关注，持续优化服务，积极配合推进，力争让更多涉及公积金贷款的业主早日领取到不动产权证，切实增强缴存职工的获得感、幸福感和安全感，为营造良好营商环境、促进社会和谐稳定贡献公积金力量。

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